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          2017樓市要變天?湖州房價是漲是跌?

          2017樓市要變天?湖州房價是漲是跌?
            2017年開春以來,全國樓市風氣云涌,而經過各地樓市調控政策頻出之后,北京、深圳、廣州、南京、杭州、蘇州等地新房成交量分分回落,甚至有傳言說,2017樓市要變天?那么湖州樓市房價到底是漲是跌?
            據湖州調查發布:3月份湖州市區CPI同比上漲1.4%,漲幅較上月縮小0.1個百分點,環比轉漲為跌,下跌0.5%,1-3月CPI累計上漲1.9%。
            從八大類商品和服務項目看,同比呈“六漲二跌”走勢,醫療保健類、居住類、衣著類、教育文化和娛樂類、其他用品和服務類、交通和通信類分別上漲3.9%、3.3%、2.3%、2.1%、1.6%、1.2%;食品煙酒類和生活用品及服務類分別下跌0.5%。
            一是食品煙酒價格下跌0.5%。其中鮮菜價格下跌26.2%,跌幅較上月擴大1.0個百分點,拉動總指數下降0.8個百分點。
            二是服務項目價格上漲2.3%,漲幅較上月縮小0.1個百分點,其中自有住房上漲3.3%,漲幅較上月縮小0.7個百分點,拉動CPI總指數上升0.4個百分點。
            三是工業品價格上漲2.2%,漲幅較上月擴大0.4%,其中汽油上漲16.5%,拉動CPI總指數上升0.3個百分點。

            而根據湖州某房產網站數據統計,經歷了2016年樓市的爆發期后,2017年湖州樓市成交雖在前兩個月有所放緩,但是,同比2016年第一季度,2017年第一季度的樓市新建商品住宅簽約無論從套數、面積還是金額上來說,都比2016年第一季度有不同程度地上漲。


            量升的同時,價漲也是個不爭的事實。
            2017年第一季度成交量比2016年第一季度上漲之后,成交均價也有不同程度的漲幅,2017年第一季度湖州中心城市新建商品住宅成交均價8874元/㎡,同比(7369元/㎡)漲幅20.42%,主城區新建商品住宅成交均價9754元/㎡,同比(8469)漲幅15.17%。

            按城區板塊結構分析,2017年第一季度湖州中心城市新建商品住宅成交均價最高的為開發區鳳凰分區,成交均價10481元/㎡,漲幅最大的為東部新城,漲幅達53.92%。

            而房價到底怎么走,聽專家的吧,說啥的都有,有的說房價永遠下不來,因為我們的黨與房價同在;有的說泡沫快破了,只要房產稅一啟動,將整體崩盤;有的則搞起了折中主義,說會出現了分化,有的漲有的跌是新常態……聽聽都有道理,但搞到最后不知聽誰了。
            小編也插一句,若是剛需住房,只一個字:買
            您要是投資,還是要多看多比較,畢竟湖州是十八線小城市,人口進進出出也就這么回事。您要是盼著房價要大幅下降,那估計是要等上一陣了,畢竟湖州現在還是去庫存階段,在政府提供各種補貼支持政策這檔口上,您還能指望房價能降?
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