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          期房有風險,投資需謹慎,湖城現房準現房大盤點

          期房有風險,投資需謹慎,湖城現房準現房大盤點

            前幾天,一份關于國貿仁皇股權轉讓公告在微信朋友圈引發一陣轟動,各大媒體紛紛報道,甚至有湖州某論壇點出若干疑問:國貿·仁皇一期二期目前正在建設銷售中,三期還是塊地,這個尚在“襁褓”中的待開發項目,后續的開發將由誰接手?工程進度是否會拖延?房子品質能否讓人放心?國貿仁皇的開發商仁皇房產曾對業主承諾“三期工程”將規劃公立幼兒園和大型戶外游泳池等配套規劃是否還能成真?幼兒園還建嗎?游泳池還有嗎?

            從前大家都認為的固若金湯的大盤,看起來貌似也沒這么讓人定心呢~
            國貿房產轉讓出售其全資子公司仁皇房產的100%股權
            再遠點,追溯到從前的西南,凱旋國際、西城國際、悅文鉑宮...曾經一度被看好的期房,爛尾起來可是一片一片一片。這就是期房,有著某種程度上大于現房的風險:
            1.圖紙買房,看不到實物,只能看到戶型圖、物業效果圖。有關面積、戶型、裝修標準難以判斷。雖然房地產商為您描繪了一幅美麗的圖畫,但是具體怎樣還是不要看最后拿到的實物。
            2、開發商情況不易把握。若開發商在物業建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金,使工程停頓,那么購房者就會蒙受巨大的損失。
            3.不交房拿不到房產證,拿不到房產證無法計算拿證時間,市場交易里就顯得被動得多。
            4.看到的僅僅是樣板房,與用戶最終的房屋會有所差距。
            期房有風險,投資需謹慎。
            相反,一定程度上,就在眼前,產權清晰房價穩定的現房和準現房,可免去不少風險和隱患。目前湖城樓市高層住宅期房均價與現房均價相比,似乎并沒有便宜多少。市中心的香溪悅府、望湖·長島府、御龍灣,鳳凰片區的金色水岸、太陽城、鳳凰城、鳳凰明珠,仁皇片區的國貿仁皇一期,天鴻天際、大港御景新城、首創悅府,東部新城的東郡紅樹灣、諾的上湖城、新華府等都是現房在售,盡管房源不多,多走走看看說不定還能淘到好房。

            湖城準現房,目前有贊成名仕府(近期優惠:一期小高層一樓帶地下室產品開售,一樓面積82-125㎡,贈送地下室面積43-95㎡,均價1萬-1.2萬每平米。二期高層22#樓開盤,剩余113㎡、120㎡戶型在售,均價10678元/㎡,小戶型存8萬抵10萬,大戶型存11萬抵15萬的優惠。)、久立?湖東府(近期優惠:普通住宅還有20余套房源在售,基本無優惠。116-268㎡沿街商鋪開售,均價17000元/㎡左右。)湖州富力城(目前在售房源面積100-165㎡,即將推出富力城金街,商鋪面積20-200㎡。)鴻泊灣(近期優惠:一期房源在售,一次性96折、商業97折、公積金98折,以售樓部折扣為準,一期預計年中交付,二期開盤時間待定)這些,準現房目前折扣力度還算可以,有意向的可以現場看看。

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