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          三月份成交量3250套,現在即使有錢也買不到房子?

          三月份成交量3250套,現在即使有錢也買不到房子?
            今年3月份,湖州房地產市場調控政策迎來升級,“湖十條”的新政,繼續延續了契稅補貼的政策,加大了人才購房的獎勵,以至于金三銀四的三月份已經成交了3250套商品房,其中包括住宅2097套。
            根據透明售房網湖州站數據統計,03.01-03.31中心城市新建商品房(含輔助用房)共簽約3250套,簽約套數環比上漲208.06%;簽約面積為32.50萬平方米,簽約金額為28.70億元,成交均價8832.07元/㎡。
            本月中心城市新建商品住宅簽約2097套,簽約套數環比(632套)上漲231.80%,同比(1639套)上漲27.94%;簽約面積為26.75萬平方米,簽約金額為24.04億元,成交均價8986.45元/㎡。其中主城區新建商品住宅簽約1241套,簽約套數環比(295套)上漲320.68%,同比(857套)上漲44.81%,簽約面積為15.88萬平方米,簽約金額為15.49億元,成交均價9750.90元/㎡。

            新建商貿樓(商業)簽約240套,簽約套數環比(110套)上漲118.18%,簽約面積為28407.22㎡,簽約金額為3.46億元,成交均價12174.69元/㎡。


            新建寫字樓(辦公)簽約14套,簽約面積為1326.53㎡,簽約金額為935.07萬元,成交均價7048.97元/㎡。

            新建附屬用房(包括車庫位、儲藏間、工業、其他)簽約889套,簽約套數環比(313套)上漲184.02%,簽約面積為27652.08㎡,簽約金額為1.09億元,成交均價3939.68元/㎡。

            然后我們再看一下1-3月2017第一季度的一個整體情況。從過年到現在,3月份的簽約量確實進入了一個高量區域。
            一季度湖州樓市新建商品房(含附屬用房及配套用房)簽約5813套,簽約面積64.81萬㎡,簽約金額51.71億元,較2016年一季度有大幅上漲,簽約套數同比上漲26.42%,簽約面積同比上漲36.29%,簽約金額同比上漲46.54%。在政策利好的前提下,湖州樓市持續“量升價漲”,在樓市牛市中持續趁勝追擊。
            一季度湖州中心城市共拍賣成交經營性用地8宗,總成交面積27.36萬㎡(折合面積410畝),同比上漲245.89%,總成交建筑面積48.77萬㎡,成交總額13.46億元,環比上漲318.92%。其中城鎮住宅用地成交5總,總成交面積24.19萬㎡,總成交金額12.24億元。在有效去庫存的同時又要及時補充土地供應,“去庫存、穩房價”兩手抓,供需平衡,促進湖州房地產市場的健康發展。

            2017年03月湖州市中心城市新建商品房各類房屋用途簽約量

          2017年湖州主城區及中心城市新建商品房類別成交匯總

            而住宅簽約套數、面積,仁皇山新區簽約量遙遙領先,顯然我們的仁皇分區銷量是最好的,我們也知道祥生·悅山湖和國貿·仁皇開盤幾乎都售罄,現場排隊排到門口。

            

          湖州中心城市一季度住宅簽約面積

            2016年全國房地產市場火爆,湖州的房地產市場也得到了有力拉動,以全年新建商品房簽約33509套高調收官,創下了歷年新高。2017年一二線城市持續高壓調控,跟進抑制投資投機性購房的配套性措施,而部分三四線城市2017年依舊以去庫存為前提,因地施策。湖州今年持續利好政策,房地產政策進一步完善,寬松政策環境,釋放購房需求,促進房地產市場持續平穩健康發展。
            目前湖州的現況就是樓盤開盤,你幾乎都搶不到房子,價格一路在飆漲,今年三月份的簽約量也是非常之高。四月份的趨勢應該還要高過三月份,整體從去年上來經過新年的洗盤之后,價格和數量仍然不斷上升。


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