<th id="ub0vb"></th>
  1. <nav id="ub0vb"><p id="ub0vb"></p></nav>

          數據權威斷章取義,湖州購房者你可能遇到了個假權威!

          數據權威斷章取義,湖州購房者你可能遇到了個假權威!
            房交會在今日淅淅瀝瀝的雨聲中即將收尾,相信很多購房者也看到了某網站發布的“網傳‘無房可賣’?用最權威的數據支撐告訴你湖州還有N萬方的隱性庫存”。很多0572的粉絲都知道,我們這次針對房交會現場的情況,對湖州目前所售房源做了一個總結性的文章。(前文回顧點這里點這里)

            我們可以看到該網站說房交會首日網簽備案220套,這個數據其實只能告訴我們當日開發商在房管局簽約備案了220套,這220套絕不是當日在購房現場或樓盤里簽約的數據。很多購房者以及吃瓜群眾,都會下意識的認為這220套是當日的簽約數據,這也是該網站想要引導讀者的一種思路。

            實質上我們媒體,包括大部分業內人士都知道網簽備案是有滯后性的,很多數據都是在樓盤開盤集中去化之后陸續網簽備案。每日簽約量,其實并不一定是當日的簽約量,很有可能是開發商集中網簽備案,這所謂實打實的數據真的能夠證明網傳房交會“無房可售”是絕對錯誤的嗎?

            該網站還說到一個隱性庫存的問題,我其實挺想問有多少購房者是真正能明白隱性庫存是個什么東西?

            從截圖上來看顯性庫存通常是指有了預售證的房源,那么相反我們可以將隱性庫存理解為沒有預售證的房源,而且這個隱性庫存可能還包括已經拍賣掉的新土地。

            也就是說當下我們是根本不可能買到隱性庫存的房源,連預售證都沒有,你能網簽嗎?你能當下就拿到房產證,告訴別人這個房子是屬于你的嗎?

            它還說顯性庫存和隱性庫存相加有561萬方(親愛的權威數據網站你的萬字去哪里了?),按近一年的銷售量計算,可以持續賣2年。請問這近一年的銷售量計算,具體是多少?如果你是最權威的數據,那至少可以告訴我們這近一年的銷售量計算是怎么計算的?

            不要忘記,開發商拿到預售證以后并不一定是立即賣的,它或許要等一個節點蓄客開盤,拿到預售證你就可以買到房子這話不是絕對的。
            好,我們可以當做你這持續賣2年的計算是正確的,那么我們來看該網站回應網傳“無房可賣”的基礎論點是什么?
            在此次房交會上,我們小編是將每一個售樓處房源包括戶型和價格都問了一個遍,在當場能銷售的房源確實非常少。如果我們只是單純的問開發商,你們有房源嗎?他們肯定說有啊,但是如果問現在可售的房源,開發商就會回答你目前沒有或者是少量。

            該網站想要告訴我們的是,存在于數據當中的庫存量是相當的龐大,陸續進駐的樓盤會帶入新的血液,注入大量的新房源。但是我們所說的“無房可售”是指當下,針對房交會現場的情況去做了一個存在于當時情況的總結。


            在房交會上,我們也做過采訪,購房者也表示很多自己想要的房源根本買不到。之前國貿·仁皇開盤,200多套房源800多組購房者搶房。有多少客戶想要買房,卻還搶不過別人。
            所謂權威數據網站,在當網絡里鋪天蓋地的說著房交會“無房可賣”的時候就著急了,我們在陳述一個當下的實時情況,卻被它拿出所謂隱性庫存來怒懟該說法。

            我們曾在文章的最后列表《湖州樓市熱點樓盤銷售信息一覽表》,當中有很多地方都說明樓盤有未開盤的樓幢包括一些最近純新盤還沒有開盤的情況,購房者是可以從中挑選一些房源等待后續開盤購買。

            很多媒體網站也都在文章附有類似的文表,關于截圖中該網站回復的意思小編也不明說,看客者可自行感覺。

            沒有錯,在房源數據的問題上,我們任何媒體都不能超越有著絕對數據權威的網站。真正為購房者考慮的媒體,是從多方面現象為購房者分析當下樓市情況,也為購房者提供他們所需要的信息。
            但是你要拿著所謂權威數據去斷章取義,引導購房者曲解數據的意思,這樣絕對不是權威,而是拿著雞毛當令箭,誤導老百姓看待湖州樓市!

          廣告
          日本大乳高潮视频在线观看
          <th id="ub0vb"></th>
          1. <nav id="ub0vb"><p id="ub0vb"></p></nav>